Zwei Studentenarbeiten am STL über Verdichtung, Wohnungsbau und soziale Nachhaltigkeit im Urbansystem
Chiara Personeni und Laura Périat, zwei Masterstudentinnen der Architektur aus dem Departement D-ARCH, haben ihre Abschlussarbeiten in der Gruppe Spatial Transformation Laboratories STL erfolgreich eingereicht. Beide Arbeiten unterstreichen, dass die Themen urbane Verdichtung, soziale Nachhaltigkeit und Wohnungsbau an Relevanz gewinnen - auch aus Sicht junger Architekten.
Zwei Masterstudentinnen, Chiara Personeni und Laura Périat vom Departement Architektur, haben ihre Vertiefungsarbeiten erfolgreich eingereicht. Beide Arbeiten befassen sich mit den Themen Verdichtung, Wohnen und urbane soziale Nachhaltigkeit im Schweizer Kontext. Betreut wurden die Arbeiten von Dr. Gabriela Debrunner unter der Hauptverantwortung von PD Dr. Joris Van Wezemael.
Anlagestrategien von Pensionskassen für eine sozial-nachhaltige Stadtverdichtung in Zürich: Eine vergleichende Studie zwischen den Strategien von zwei Pensionskassen in der Stadt Zürich (Chiara Personeni)
Die ständig wachsende Konzentration der Bevölkerung in städtischen Gebieten und die Notwendigkeit
stellen für die Städte eine große Herausforderung dar. Die Verwirklichung des Ziels einer nachhaltigen
Die Verwirklichung des Ziels einer nachhaltigen Stadtentwicklung erfordert eine integrierte Sicht der Welt, wobei der soziale Aspekt am meisten vernachlässigt wird, weil er schwieriger zu messen und zu entwickeln ist und weil es kein spezifisches Mandat für seine Förderung gibt. Zwar hat die Verdichtung in den letzten Jahren an Unterstützung gewonnen, weil sie ein nachhaltigeres Bevölkerungswachstum durch geringeren Ressourcenverbrauch ermöglicht, doch führt sie auch zu sozialer Ausgrenzung und Gentrifizierung durch Sanierungsmaßnahmen und steigende Mietpreise.
Diese Forschungsarbeit möchte die Frage beantworten, welche Strategien institutionelle Investoren in ihrem Entscheidungsprozess bei Immobilieninvestitionen anwenden, um eine sozial nachhaltige Wohnbebauung zu ermöglichen, indem sie eine vergleichende Studie durchführen. Zunächst wird anhand einer Literaturrecherche die personenorientierte soziale Nachhaltigkeit definiert und ihre Indikatoren der sozialen Gerechtigkeit und der Nachhaltigkeit des Gemeinwesens identifiziert, wobei letztere vor allem durch Verdichtung negativ beeinflusst wird.
Zweitens wird die Stadt Zürich als Fallstudie ausgewählt, weil sie einen attraktiven Wohnungsmarkt für
Wohnungsmarktes für institutionelle Investoren sowie ihrer Verdichtungspolitik, die direkt
Gentrifizierung, soziale Segregation und soziale Polarisierung verursacht. Drittens werden Experteninterviews mit den beiden Pensionskassen geführt, die in den letzten Jahren den größten Zuwachs an Immobilien in der Stadt verzeichnet haben, um deren Strategien zu ermitteln, die auf die Nachhaltigkeit der Gemeinschaft abzielen. Eine Analyse der Strategien der beiden Einrichtungen lässt schließlich einen aktiven Ansatz erkennen, der sich stärker auf soziale Fragen konzentriert und bei dem fallbezogene Lösungen zur Verbesserung der Nachhaltigkeit der Gemeinschaft umgesetzt werden, und einen passiven, standardisierten Ansatz, bei dem es an Strategien dafür fehlt.
"Es war eine großartige Gelegenheit für mich, meine Schwerpunktarbeit bei STL zu schreiben. Ich hatte die Freiheit, das Thema zu wählen und die Forschungsfrage und das Ziel zu definieren. Die fachkundige Anleitung durch meine Betreuer und das wertvolle Feedback, das ich während des Prozesses vom gesamten Team erhielt, halfen mir, von meinem Forschungsvorschlag zur eingereichten Arbeit zu gelangen. Es war ein herausforderndes, aber sehr interessantes Semester, in dem ich viel gelernt habe" (Chiara Personeni, Verfasserin der Diplomarbeit, 13. November 2022).
Sozialer Wohnungsbau in Schweizer Städten: vergleichende Studie zwischen dem sozialen Wohnungsbau in Genf und in Zürich, welche Stadt ist effizienter in Bezug auf den Zugang zu Sozialwohnungen? (Laura Périat)
In der Schweiz ist in den letzten Jahren ein Rückgang der Leerstandsquoten zu beobachten, insbesondere in
Städten. Dies hat sich sehr stark auf die Immobilienpreise ausgewirkt, so dass es für viele Menschen schwierig ist, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Diese Problematik findet sich in den Städten Zürich und Genf, den beiden teuersten Schweizer Städten mit hohen Immobilienpreisen. Sozialer Wohnungsbau, d. h. erschwingliche Wohnungen, die von der Gemeinde oder von gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften zur Verfügung gestellt werden, ist in beiden Städten vorhanden, funktioniert aber nicht auf dieselbe Weise, da es für den sozialen Wohnungsbau keine Bundesvorschriften gibt. Stattdessen beruhen sie auf kantonalen Gesetzen.
"Was ich interessant fand, waren die Gründe für die unterschiedlichen Entscheidungen der Gemeinden. Die Stadt Zürich geht davon aus, dass alle die gleichen Chancen haben, während die Stadt Genf darauf abzielt, den Bedürftigsten zuerst zu helfen. Beide Systeme haben ihre Vor- und Nachteile, aber man kann sehen, dass sie sehr durchdacht sind und sich ständig verändern, um den Bedürftigen so gut wie möglich zu helfen" (Laura Périat, Verfasserin der Diplomarbeit, 11. November 2022).
Im Rahmen einer vergleichenden Studie zwischen den beiden Städten wird untersucht, wie das Angebot an erschwinglichem Wohnraum im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus in den beiden Städten aussieht und wie das System für den Zugang zu diesen Wohnungen funktioniert. Das Verständnis der verschiedenen beteiligten Akteure und ihrer Rolle im System des sozialen Wohnungsbaus ist ein Weg, um herauszufinden, wie es verbessert werden kann und wie. Es kann auch einen Einblick in die Frage geben, wie ein einheitliches System aussehen könnte, das für die Bedürftigen, aber auch für die beteiligten Akteure effizienter wäre.
"Es hat mir sehr viel Spaß gemacht, eine Abschlussarbeit bei STL zu schreiben. Die Freiheit, die man bei der Wahl des Themas je nach Interesse hat, hat die Arbeit angenehm gemacht. Die Beiträge von STL während des gesamten Semesters waren sehr hilfreich und interessant" (Laura Périat, Verfasserin der Diplomarbeit, 11. November 2022).
Haben Sie Fragen zu Chiara's oder Laur's Thesen? Bitte kontaktieren Sie die STL-Gruppe (Dr. Gabriela Debrunner, ).